Appartement à vendre, 37m², Lacanau

Description

L'Agence Bru et fils Lacanau, implantée au cœur de Lacanau, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37 m²à rénover, idéalement situé au coeur de la station balnéaire, face à l'océan. Tout est accessible à pieds. Construit en 1985, ce bien bénéficie d'une exposition OUEST offrant une belle luminosité en fin de journée et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel avec accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des couchers de soleil océaniques, d'une cuisine ouverte optimisant l'espace, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement. La location saisonnière y est particulièrement recherchée grâce à son excellent positionnement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble, ainsi qu'un local commun pour vélos et planches de surf – un véritable atout à Lacanau Océan. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. L'Agence Bru et fils Lacanau vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise et connaissance fine du marché local. Contactez dès maintenant l'Agence Bru et fils Lacanau ou Jérémy Ranchou, conseiller en transaction, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Lacanau Océan. À noter que l'appartement a fait l'objet par le passé d'infiltrations d'eau. Les désordres ont été traités et les causes définitivement résolues, supprimant tout problème structurel. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Cette situation représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur pied-à-terre ou optimiser un investissement locatif après rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :