Appartement à vendre, 61m², Clermont-Ferrand

Description

En exclusivité A proximité immédiate des Cézeaux, très pratique avec la proximité des facs, transports et commerces, notre agence vous propose la vente de ce superbe T3 récent de 61,45 m² Carrez. En rez-de-jardin d'un bel immeuble moderne et sécurisé, il dispose d'un bel espace extérieur privatif avec une TERRASSE de 17,60 m² et un JARDIN de 11 m² environ. Le tout en bordure d'espaces paysagers soignés, garantissant tranquilité et verdure. L'intérieur se compose d'une entrée avec vestiaire / buanderie, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée le tout avec accès sur l'extérieur, deux chambres dont une avec dressing, dégagement avec penderie intégrée, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Vous apprécierez une distribution fonctionnelle, des équipements de qualité et tout le confort d'un LOGEMENT RECENT au niveau phonique, thermique et accessibilité pour répondre aux attentes et exigences de ses occcupants. Un garage fermé est un atout supplémentaire qui vient compléter ce produit rare à la vente dans ce quartier. L'appartement peut aussi bien convenir pour de la résidence principale que pour réaliser un investissement locatif. Bien soumis à la copropriété / 113 lots totaux dont 50 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1147,37 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Honoraires à la charge exclusive du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.