Maison à vendre, 145m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

A 5 Minutes D'orleans - Pavillon Climatise De 145M² (au sol) - Vie De Plain-Pied Possible - Jardin Clos Et Arbore - Piscine - Sous-Sol Total (buanderie, cave, espace garage ..) - Excellent Dpe D ! À seulement 5 minutes d'Orléans, découvrez ce charmant pavillon de 145 m² au sol, offrant un cadre de vie privilégié grâce à son jardin clos et arboré, sa piscine et ses prestations de confort recherchées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. La pièce de vie traversante de 41 m² constitue un espace de convivialité avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rez-de-chaussée, un véritable atout au quotidien. Des Wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (Dpe D), grâce à une chaudière à condensation, une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Le sous-sol total représente un véritable espace complémentaire avec buanderie, cave, garage et nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Enfin, sa situation est idéale : accès à la tangentielle et à l'autoroute A10 en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.