Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

Dans une résidence sécurisée, construite en 2005 et parfaitement entretenue , découvrez ce bel appartement, T4, traversant Est ouest de 79 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec grand placard de rangement. La partie jour se compose d’une cuisine indépendante, la salon, séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse un toilette séparé avec lave main. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie comprend : Deux chambres dont une avec placard intégrés une salle de bain avec fenêtre. Une troisième chambre bénéficiant d’un accès direct à la terrasse par une porte fenêtre. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 9 m² exposée ouest nichée dans un environnement végétal et préservée des nuisances de l’avenue, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Pour votre confort, le bien dispose également: D’un garage fermé en sous-sol accessible directement par ascenseur . Prestations : Chauffage individuel au gaz Chaudière entretenue annuellement Double vitrage Volet roulant, DPE : C. GES : C. Charge de copropriété : 160 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et le contrat d’entretien de la chaudière. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces, services, école et transports en commun ( ligne C) Appartement disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.