Appartement à vendre, 38m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 38 m² Idéal investisseur. Secteur République, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, beau T2 de 37.68m², comprenant: un séjour + cuisine US équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/ Wc. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Chauffage électrique, menuiseries PVC, double vitrage, fibre. Appartement loué jusqu'au 19 Janvier 2029. Loyer actuel: 674€/mois. Charges: 70€. Taxe foncière: 916€ Rentabilité nette: 4.45% Proche des métros CHARPENNES et REPUBLIQUE, proche commerces. DPE:D Prix de vente: 149.000€. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :