Maison à vendre, 152m², Ploufragan

Description

Maison 6 pièces 152 m² Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant environ 157 m² habitables, elle est située dans un environnement résidentiel agréable à Ploufragan. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, chaleureux et convivial, offre un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant ainsi que d'un bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, un second bureau, un dressing aménagé ainsi qu'une salle d'eau avec douche et Wc. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une salle Tv, laissant libre cours à vos envies, ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de jardin entièrement clôturée de 1020 m², véritable écrin de verdure. Un appentis de jardin complète les prestations : idéal pour le stockage, il permet également d'abriter deux véhicules. Une grande cour enrobée offre en complément de nombreuses possibilités de stationnement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B, grâce à sa pompe à chaleur! Une maison coup de coeur, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès maintenant l'agence Nestenn Saint-Brieuc pour organiser votre visite ! Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :