Appartement à vendre, 99m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

4 NEUF – 5E ÉTAGE – GRAND BALCON – À 10 MIN DU MÉTRO 14 Découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf situé au 5e étage d’une résidence moderne à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 14, offrant une connexion particulièrement rapide avec Paris. L’appartement bénéficie d’un plan fonctionnel et familial, avec une belle séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial Un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie 3 chambres Une salle de bains Une salle d’eau supplémentaire 2 WC, dont un indépendant De nombreux rangements intégrés Situé au 5e étage, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu'un extérieur généreux, particulièrement recherché aux portes de Paris. ?? SAINT-OUEN : UN SECTEUR EN PLEINE TRANSFORMATION À proximité immédiate de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie depuis plusieurs années d’une transformation urbaine majeure et d’une amélioration considérable de sa desserte. La ligne 14, accessible à environ 10 minutes à pied, constitue un véritable atout pour rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. La ville poursuit également son développement avec de nouveaux logements, commerces, équipements, espaces publics et espaces végétalisés, ainsi que plusieurs projets urbains d’envergure. Cette dynamique fait de Saint-Ouen un secteur particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial à long terme. ?? POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter dans le neuf permet de bénéficier de nombreux avantages : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien Meilleures performances énergétiques et confort thermique Logement conçu selon les dernières normes de construction Charges énergétiques mieux maîtrisées Aucun gros travaux à prévoir à court terme Garantie décennale Garantie biennale sur les équipements Garantie de parfait achèvement Possibilité de bénéficier du PTZ selon profil et conditions d'éligibilité Vous profitez ainsi d'un appartement moderne, confortable et performant tout en sécurisant votre acquisition grâce aux différentes garanties propres à l'immobilier neuf. ? LES + DU BIEN • 5e étage • Grand balcon • 3 chambres • 2 pièces d'eau • 2 WC • Nombreux rangements • Métro ligne 14 à environ 10 min à pied • Paris rapidement accessible • Quartier en plein développement • Frais de notaire réduits • Garanties du neuf ?? Contactez-moi pour obtenir les plans, les disponibilités et davantage d'informations sur ce programme.