Maison à vendre, 44m², L'Aigle

Description

L’Aigle – Maison en silex rénovée avec 1 919 m² de terrain À seulement 10 min à pied du centre-ville de L’Aigle, découvrez cette maison d’environ 45 m², entièrement rénovée en 2024, située au calme dans une route en impasse. Elle offre : • Un séjour avec cuisine aménagée et espace cheminée • Une chambre + une petite chambre/bureau • Salle d’eau avec WC • Cave et sous-sol • Belle terrasse exposée sud, sans vis-à-vis • Terrain de 1 919 m² Ses atouts : rénovation récente (isolation, vitrages, électricité, VMC, toiture), puits privatif à captage profond avec filtration récente et contrôlée, assainissement individuel. Le terrain est situé en zone ub-a , offrant un potentiel d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Faible taxe foncière. Un bien qui a également bénéficié d’une rente locative pendant plus de 15 ans : intéressant pour un premier achat, un projet locatif ou pour développer un projet à terme. DPE E – GES B soit une dépense de 1040 euros à 1470 euros ( ref , 2023) Un bien à découvrir pour son emplacement, son terrain et surtout son potentiel. Prix 109000 euros net vendeur