Appartement à louer, 64m², Noirmoutier-en-l'Île

Description

L'appartement est disponible à partir du 9 novembre 2026 ! Réputée pour son climat exceptionnel et pour le charme de son environnement naturel, l'île de Noirmoutier est un paradis ouvert sur l'océan Atlantique. Cet appartement de presque 65m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence contemporaine et authentique vous offre un cadre de vie idéal pour profiter, en plein cœur de Noirmoutier-en-l'Ile, de l'animation du centre-bourg comme de la quiétude du littoral. Profitez d'une grande pièce de vie séjour/cuisine de plus de 29m² donnant accès à une magnifique terrasse de 7m², parfaite pour profiter d'un bel extérieur. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ne vous préoccupez pas de l'affluence saisonnière grâce à vos 2 places de parking et votre local vélo individuel, sous forme de cabine de plage, typique de la région. Calme et qualité de vie ont rendez-vous à Noirmoutier, à seulement une heure trente de Nantes. Profitez de ce lieu d'exception pour 734.93€ hors charges. Les provisions pour charges sont estimées à 60 euros et comprennent les charges générales de copropriété et l'entretien de l'ascenseur. Soit 794.93€ par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie est de 734€. Les honoraires sont de 717€ TTC dont 195.95€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : B/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 580€ et 830€. => L'appartement proposé est soumis au régime Pinel.