Maison à vendre, 106m², Gréoux-les-Bains

Description

A 700m de la Mairie de Gréoux-les-Bains, charmante maison individuelle de plain-pied, 5 pièces, 106 m², à découvrir rapidement ! Construite en 1998, la maison est située au calme dans une impasse. Tous les services et commerces sont accessibles à pieds. Elle offre des prestations récentes et de qualité : très bonne isolation (DPE : C), climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, volets électriques, cuisine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger donnant directement dans la véranda. Le bien se compose : d’un porche d’entrée ouvrant sur le séjour (et sur le garage) d’une cuisine équipée ouverte sur 30 m² (salle à manger + séjour) d’une véranda de plus de 20 m² accessible depuis la salle à manger et ouvrant sur le jardin d’un bureau et de 2 chambres supplémentaires d’une salle de bain de toilettes indépendantes. Un bel espace extérieur de 655 m² entièrement clos avec un solarium équipé d’une pergola et un chalet de jardin de 5 m². Le garage de 21 m² est équipé d’une porte motorisée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Daikin très récente et sous-garantie (avril 2024). Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Un panneau solaire thermique assure la production d’eau chaude. La fibre est installée dans la maison. Gréoux-les-Bains, ville réputée pour la présence de ses Thermes et sa proximité avec les très prisées gorges du Verdon offre un cadre de vie agréable. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE : C (138 kWh/m²/an) et GES : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur.