Maison à vendre, 193m², Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

Coup de cœur assuré pour ce chalet unique et tranquille avec une vue imprenable sur les montagnes et sans aucun vis à vis. Venez découvrir ce chalet édifié en 1830 et rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, qui saura vous faire sentir comme dans un cocon au milieu de la nature, vous donnant l'expérience d'une immersion dans l'arrière pays savoyard. Profitez d'un emplacement central à deux pas des différentes grandes stations Hautes Savoyardes ( La Clusaz, Le Grand Bornand, Megève), dans un petit hameau au lieu dit Prélaz à 1000 mètres d'altitude. Également : - à 10 min du centre-ville de Saint Pierre En Faucigny - à 20 min des stations de La Clusaz et du Grand Bornand - à 30 min de la frontière Suisse Ce chalet bénéficie d'un emplacement idyllique et d'une vue imprenable, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. -Maison principale : 193 m2 dont 125 m2 en loi carrez -Parcelle arborée et prairies de 3155 m2 -Entrée avec placards -Séjour lumineux avec poëlle à bois -Cuisine équipée et aménagée -Buanderie avec local technique -4 chambres -Espace bureau / bibliothèque -1 salle d'eau -1 salle de bain -2 wc Atouts supplémentaires : - 2 ateliers de 11 m2 chacun avec électricité. - Parquet massif, pierres naturelles. - Entièrement renovée de 2019 à 2024. - Assainissement individuel remplacé en 2020 - Cave - cabanon de jardin - possibilité de transformer ce magnifique endroit en centre d'accueil bien être, yoga, arts martiaux, eco tourisme, ferme pédagogique etc (exemple d'aménagement sur la dernière photo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 193 m² Prix du bien : 549 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)