Maison à vendre, 85m², Riscle

Description

Maison 4 pièces 85 m² À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied située dans un village dynamique Gersois, à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 4 min de Riscle. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre pour enfant) d'une salle de bain et d'un WC. Fonctionnelle et confortable, cette maison offre une excellente base pour un projet de vie, avec simplement votre touche personnelle à apporter pour la mettre à votre goût. Côté confort, vous bénéficierez de l'isolation par l'extérieur, du double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que de la clim réversible, des atouts qui garantissent de bonnes performances énergétiques. Le véritable + de ce bien : un studio indépendant à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement locatif ou un espace dédié à recevoir famille et amis. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement avec potentiel, cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses prestations et ses possibilités d'évolution. À visiter sans attendre ! Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :