Maison à vendre, 87m², Saint-Martin-Lestra

Description

? Exclusivité – Saint-Martin-Lestra - Maison de village avec terrasse et terrainBertrand Servos & Valentine Ducreux, consultants en immobilier Indépendants du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d’environ 87 m² habitables, répartie sur 2 niveaux habitables, avec cuisine séparée, salon, salle d’eau, 3 chambres, pièce annexe.? Mon Avis : Une petite maison de village, sans prétention, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux habitants :) Rénovée il y a quelques années, elle offre une organisation simple et efficace pour profiter d’une vie paisible : terrasse pour les moments de détente, petit terrain non loin avec cabanon pour du stockage ou un potager, 2 à 3 chambres selon vos besoins et une pièce à terminer pouvant devenir bureau, dressing ou espace complémentaire. À vous d’y apporter la touche de confort qui vous ressemble.? Son Intérieur (les plans sont dans les photos) :Au Rez-De-Chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec placard sous l’escalier, Un Salon, Une Cuisine, Un Sas avec coin buanderie, Une Salle D’Eau avec WC.Au 1er Étage : 3 Chambres (dont 2 en enfilade), Une pièce quoi faire une belle suite parentale :)? Son Extérieur : La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : Une terrasse exposée Sud-Ouest, d’environ 30 m², close, avec portillon permettant un accès par l’arrière. Un terrain non attenant, mais pas très loin de la maison (60m), d’environ 253 m², avec deux cabanons. Pour créer un potager ou laisser courir le chien en toute sécurité, ce petit bout de verdure trouvera toujours son utilité !? Ses Commodités Et Infos Techniques : Maison de ville en pierre et pisé. Toiture vérifiée en 2020 (bon état général). Rénovation en 2021. Combles : laine de verre déroulée, min 30cm.Murs : vide d’air + placo. Fenêtres Pvc double vitrage avec volets bois. Chauffage : radiateurs électriques. Production d’eau chaude : cumulus 150L. Assainissement : tout à l’égout (séparatifs en cours de vérification). Fibre optique : Oui.? Ses Infos Financières : Taxe foncière : 194€? Sa Situation : Maison située en périphérie du bourg, offrant une vue dégagée sur un champ.Proximité des grandes villes : - Lyon centre : 60km / 1h10 environ- St-Etienne centre : 50km / 50min environ? Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Bertrand Servos :Téléphone : b06 b13 b32 b15 b47 Mail : [email protected]