Maison à vendre, 164m², Aigues-Mortes

Description

- Vente directe propriétaire - - Merci aux intermédiaires, agence ou autres mandataires de respecter ce choix - À Aigues-Mortes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable villa familiale de 164 m² habitables, offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine et des prestations particulièrement complètes. Une maison pensée pour une vie de famille, avec un véritable atout aujourd'hui : son excellent classement énergétique DPE A/A. ⭐ LES POINTS FORTS 164 m² habitables 5 chambres, dont une très belle chambre d'environ 30 m² 2 salles d'eau / salle de bains Piscine 8 x 4 m DPE A/A 14 panneaux photovoltaïques – 5,2 kW Climatisation réversible dans toutes les pièces Double vitrage PVC et aluminium Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau 2 terrasses Parking pour 4 véhicules Local technique piscine avec douche, WC, lavabo et rangements Terrain d'environ 300 m² ?️ DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE Dès l'entrée, la maison offre une sensation d'espace avec des pièces généreuses et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, du télétravail, une chambre d'amis ou encore un espace loisirs. L'une des chambres offre environ 30 m², permettant d'imaginer facilement un espace nuit particulièrement confortable avec coin bureau, dressing ou espace détente. Une chambre en RDC dispose de sa propre douche, apportant un vrai confort au quotidien. ☀️ UNE MAISON PARTICULIÈREMENT ÉCONOME C'est l'un des gros atouts de cette maison. Grâce notamment à ses 14 panneaux photovoltaïques de 5,2 kW, son chauffe-eau thermodynamique, son isolation et sa climatisation réversible, la maison bénéficie aujourd'hui d'un : DPE A / GES A Un niveau de performance énergétique particulièrement intéressant pour une maison de cette superficie. ? UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER DE LA BELLE SAISON Le terrain d'environ 300 m² est aménagé autour d'une belle piscine 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Le local technique de la piscine constitue également un véritable espace fonctionnel avec douche, WC, lavabo et rangements. À l'avant de la maison, plusieurs véhicules peuvent être stationnés, avec une capacité d'environ 4 voitures. ? UN ENVIRONNEMENT CALME À AIGUES-MORTES La maison se situe dans un secteur résidentiel calme, tout en permettant de profiter de la proximité d'Aigues-Mortes et de ses commerces, services et commodités. A pied: école primaire, collège, centre ville (10mn). Un emplacement qui permet également de rejoindre facilement les principaux axes en direction de Montpellier, Nîmes, La Grande-Motte et les plages. Les informations et diagnostics seront naturellement communiqués aux acquéreurs intéressés.