Maison à vendre, 240m², Cessenon-sur-Orb

Description

Tres beau village recherche de la vallee de l'Orb avec sa belle riviere traversante, tous commerces (cafes, restaurants, boulangeries, boucherie, supermarche, docteur, pharmacie:), situe a 7 minutes de Murviel les Beziers, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages ! Spacieuse et charmante maison de village, offrant une surface habitable de 240 m2, elle se compose de 5 a 6 chambres (dont une suite parentale), 3 salles de bain/eau, un grand sejour, une cuisine equipee separee, des combles, un grand garage de 80 m2 ainsi qu'un jardin clos et sans vis-a-vis (facile d'entretien) d'environ 100 m2 avec un abri en pierres ! Beaux elements de caractere ! Dans un village recherche a deux pas des commerces et de la riviere ! Rez = Grand hall d'entree de 20.67 m2 (avec un monte personne pour aller au 1er) + agreable sejour (salon et salle a manger) de 48 m2 avec beaux elements d'origines (mur en pierres apparentes, cheminee en marbre, tommettes au sol) avec 2 portes fenetres donnant sur le jardin a l'arriere + cuisine equipee de16.72 m2 (grand ilot central, meubles hauts et bas, double evier, lave-vaisselle, plaque a gaz, four electrique, hotte, micro-ondes) + couloir de 3.18 m2 + salle d'eau de 6.67 m2 (douche, lavabo, Wc) + grand garage d'environ 80 m2 (portail electrique, evier, ballon d'eau chaude). 1er = Un magnifique escalier en pierres donnant sur un grand hall de 21 m2 + une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau en suite (douche, meuble vasque, Wc, bidet) ainsi qu'un balcon avec belle vue sur les collines, cheminee en marbre et tommettes au sol + une chambre de 23.70 m2 (cheminee en marbre, bacon, vue) + une chambre de 17.13 m2 + un bureau (ou chambre) de 13.74 m2 + couloir de 8.07 m2 + une chambre de 15.03 m2 + une chambre de 14.28 m2 avec placard + une salle de bain de 4.50 m2 (baignoire, lavabo, bidet, prevoir rafraichissement) + Wc de 1.45 m2 + piece de 14 m2 et acces aux combles. Exterieur = Un jardin a l'arriere d'environ 100 m2 avec un acces par portillon, une terrasse en bois, un abri de jardin en pierres, celui-ci etant sans vis-a-vis et facile d'entretien. Divers = Beaux elements d'origines (cheminee en marbre, tommettes, carreaux de ciment, bel escalier en pierre:) + un monte personne + chauffage electrique + double vitrage en Pvc + volets en bois + relie au tout a l'egout + prevoir rafraichissement d'une salle de bain + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3103 Euros et 4199 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere d'environ 2500 Euros. Prix = 295.000 Euros (Du caractere et de beaux volumes !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 88801 Surface habitable: 240 m2 Taille du lot de propriete: 345 m2 Chambre(s): 6 Salle de bains: 3 Reference: C340000EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse