Appartement à vendre, 43m², Le Pont-de-Claix

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43 m² pour un prix de 192000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile atteint 51 m², offrant un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un confort optimal. Situé au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 21,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI