Maison à vendre, 95m², Guérande

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Guérande Situé à Guérande, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 95,7 m². Proposé à 462 000 €, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. La distribution des pièces permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'extérieur, favorisant la convivialité et la luminosité naturelle grâce à une exposition sud. Ce bien neuf, construit en 2028, présente un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels, garantissant un confort optimal et une isolation thermique de haut niveau. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage quotidien. Un jardin privatif de 199,35 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux et agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de la sécurité. Le double vitrage, complété par du triple vitrage sur certaines ouvertures, garantit une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant une performance énergétique élevée et un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON