Maison à vendre, 235m², Cholet

Description

À seulement 20 minutes de Cholet, découvrez cette ancienne longère rénovée en pierre, pleine de charme, développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un environnement campagne calme, verdoyant et inspirant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété conjugue avec justesse authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Le bien séduit par son identité forte : une bâtisse de caractère, une atmosphère chaleureuse, une circulation fluide entre les espaces et un rapport dedans/dehors particulièrement agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, une cuisine accueillante, ainsi qu'une distribution pensée pour répondre aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil. La maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant convenir à une 6ème chambre, un bureau, une salle de jeux, un espace de travail ou une pièce dédiée à une activité spécifique. À l'extérieur, terrasse, dépendances, espaces engazonnés et environnement champêtre composent un lieu rare, propice à de nombreux projets de vie. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale, à une résidence secondaire de caractère, qu'à un projet de gîte, chambres d'hôtes, séjours bien-être, accueil de groupes ou réceptionsprivées. Un bien de charme, avec une vraie âme, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du cachet, du calme et un fort potentiel de projection. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandra Augan Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°825 367 733 Greffe de Paris) (réf. 604192 ) Nom du négociateur : Augan Alexandra Prix net vendeur : 515000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Maine-et-Loire (49)