Maison à vendre, 131m², Taulé

Description

Maison 6 pièces 131 m² Située en coeur de ville de Penzé, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un logement indépendant avec accès privatif pour investisseur La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec espace cuisine, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau, un Wc, un cellier ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec Wc composent l'espace nuit. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire, idéale pour un espace bureau, une chambre d'amis ou une suite. À l'extérieur, le jardin accueille une ancienne écurie d'environ 73 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet locatif, un atelier ou une dépendance indépendante grâce à un accès privé. Prestations complémentaires : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Toiture refaite en 2014 Quelques travaux de finitions à prévoir Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :