Maison à vendre, 85m², Maresché

Description

? À vendre – Charmante maison de village en pierre sur une parcelle de 630m²Située à Maresché, à mi-chemin entre Alençon et Le Mans (A28 à proximité), offrant un gros potentiel dévolution grâce à des travaux déjà largement entamés.✨ Caractéristiques du bien :Surface habitable : 85 m² + surface supplémentaire en cours de travaux (environ 130m²)2 chambres + 4 en cours de travaux à l'étageSalle de bain neuve avec douche et baignoireWC séparé neufCuisine récente et équipée (four, plaque, gaz, hotte…)Volets électriques centralisés? Étage en cours d’aménagement (≈130 m²) :4 chambres quasiment terminées (isaloation, électricité, pose des fourrures et des portes OK)Salle d’eau et Wc séparé prévusMezzanineToiture refaite et 5 Velux neufs posésEscalier neufMatériaux fournis et laissés sur place (rails, isolation, placo, portes)? Extérieurs et annexes :Terrain clos de 630 m²Terrasse de 20 m²Grand garage accolé d’env. 50 m²Second garage d’env. 13 m²Portail électrique avec accès direct sur l’extérieurPuits mitoyen? Prestations et équipements :Maison refaite à neuf avec prestations de qualité (factures disponibles)Menuiseries double vitragePoêle hybride bois/granulés (2024)Assainissement collectif (tout-à-l’égout)Maison idéale pour une famille offrant un fort potentiel d’agrandissement (plus de 200m² une fois les travaux terminés). Secteur calme, bien desservi, entre ville et campagne, à proximité de l'école primaire et de quelques commerces