Appartement à vendre, 104m², Blois

Description

Vends appartement 5 pièces Blois centre ville, quartier Préfecture, entièrement rénové en 2024. Appartement spacieux de 104,43 m2 situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur, il se compose : - une salle à manger - un salon - une cuisine - deux salles d'eau - un wc séparé - trois chambres - une entrée - deux couloirs - deux placards - un débarras - un cagibi proche de la cuisine - un grand balcon sans vis à vis de 10 m de longueur, orienté Sud Ouest, équipé d'un store électrique (10m x 2m) sur l'ensemble de la surface - une cave - un emplacement de parking dans garage sécurisé avec aire de lavage, pré-équipé pour véhicule électrique - deux emplacements sur parking extérieur sécurisé Travaux réalisés en 2024 : - restauration complète de l'appartement (sols, murs et plafonds) - mise aux normes électriques (tableau, boîtiers, prises et interrupteurs) - menuiseries extérieures PVC double vitrage, baies vitrées, fenêtres oscillo-battantes - rénovation de la cuisine, électroménagers neufs, - pose d'une verrière alu gris anthracite double vitrage type "atelier" - porte entrée sécurisée - store électrique neuf sur balcon - deux salles d'eau et wc : équipements et accessoires neufs Diagnostic de performance énergétique D, avant changement des menuiseries en PVC double vitrage. La copropriété est très bien entretenue (gardien). Les gros travaux récents ont été : - changement des deux chaudières collectives au gaz (2023) - isolation / étanchéité de l'ensemble du toit terrasse de la résidence (en cours) Les charges annuelles s'élèvent à environ 4000€, compris une partie du chauffage, la production d'eau chaude et l'eau froide. Chaque appartement est muni de compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 1940€ pour l'année 2025.