Appartement à vendre, 104m², Blois

Description

Vends appartement 5 pièces BLOIS centre-ville, quartier Préfecture, entièrement rénové en 2024. Appartement spacieux de 104,43 m2 situé au 4ème étage / 5 avec ascenseur, il se compose : • Une salle à manger • Un salon • Une cuisine • Deux salles d’eau • Un WC séparé • Trois chambres • Une entrée • Deux couloirs • Deux placards • Un débarras • Un cagibi proche de la cuisine • Un grand balcon sans vis-à-vis de 10m de longueur, orienté Sud-Ouest, équipé d’un store électrique (10m x 2m) sur l’ensemble de la surface. S’ajoute : • Une cave, • Un emplacement de parking dans garage sécurisé avec aire de lavage, pré-équipé pour véhicule électrique • Deux emplacements sur parking extérieur sécurisé Travaux réalisés en 2024 : o Restauration complète de l’appartement (sols, murs, plafonds) o Mise aux normes électriques (tableau, boîtiers, prises, interrupteurs) o Menuiseries extérieures PVC double vitrage, baies vitrées, fenêtres oscillo-battantes (volets roulants électriques) o Rénovation de la cuisine, électroménagers neufs o Pose d’une verrière alu gris anthracite double vitrage type « atelier » o Porte entrée sécurisée o Store électrique neuf sur balcon (10m x 2m) o Deux salles d’eau et WC : équipements et accessoires neufs Diagnostic de Performance Energétique D. La copropriété est très bien entretenue (gardien). Les gros travaux récents ont été le changement des deux chaudières collectives au gaz (2023) et l’isolation / étanchéité de l’ensemble du toit terrasse (en cours). Les charges annuelles s’élèvent à 4000€ environ, compris une partie du chauffage, la production d’eau chaude et l’eau froide. Chaque appartement est muni de compteurs individuels. La taxe foncière s’élève à 1940€ en 2025.