Appartement à vendre, 70m², Dole

Description

Appartement F3 proche de la gare à Dole. ( Pas d'agences Merci ) Idéal pour investisseurs, se loue très bien. Situé dans un petit immeuble de 6 logements. Appartement très lumineux. Maxi 5 min de la gare et 10 min du centre ville. (À pied). 70 mètres carré. Terrain d'environ 100m carré en commun. En rez de chaussé rehaussé. Actuellement loué 600 euros/mois mais le locataire va partir dans quelques mois. Faible charges de copropriété, environ 30 euros/mois au propriétaire. Foncier : 745 euros/an Le Dpe et diagnostiques seront refais pour la vente. A quelques mètres de l'entrée du parking Sncf derrière la gare, arrêt de bus en face. Places pour se garer au pied du bâtiment. Chaudière à condensation neuve. Fenêtres triple vitrage. Fibre optique installée. Tableau électrique refais à neuf il y à 4 ans. Compteurs individuel, eau,électricité et gaz de ville. Rafraichissements à prévoir petit à petit pour défiscaliser si location. Il se compose : -Petite entrée, -Cuisine de 18m carrée ouverte sur le salon avec grand placard, éléments de cuisine, hotte à évacuation extérieur, emplacements pour lave-vaisselle, frigo et gazinière. -Salon de 15m carré ouvert, avec vrai parquet en chêne, ancienne cheminée condamnée avec rayons pour y installer une Tv. Lumières mural avec variateur. -2 belles chambres de 11m carré chacune avec vrai parquet. -1 Wc suspendu indépendant avec fenêtre. -1 salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne, radiateur électrique sèche serviette et fenêtre. -1 Buanderie de 10m carré avec fenêtre, Vmc et chauffage électrique. (Ancienne cave sous le salon) accès par une trappe au sol avec escalier ou en passant par les communs. Avec vrai porte d'entrée. -1 Grenier de 7m carré au 3ème étage. -2 caves en commun de 10m carré chacune. Pas d'agences Merci Me pour plus de renseignements ou photos supplémentaires. Visite possible, uniquement pour un projet fiable et si vous avez déjà un document ou accord de votre banque pour un prêt dans ce budget. Pour ne pas déranger la locataire inutilement. Merci.