Maison à vendre, 110m², Carcans

Description

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Maubuisson, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d’un cadre exceptionnel avec vue sur le lac. En plein cœur de la station balnéaire, elle profite d’un emplacement idéal: le lac accessible en quelques minutes à pied et l’océan à seulement 10 minutes en voiture. Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace pouvant accueillir une buanderie ou une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités: logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. À l’étage, une agréable entrée couverte mène à une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Vous y découvrirez également deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une salle d’eau, des WC séparés. À l’extérieur, le jardin avec terrasse couverte invite à la détente. Une annexe en bois d’environ 40 m² à aménager selon vos besoins ainsi qu’un cabanon de rangement viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également de deux accès indépendants, d’un portail automatique et de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À proximité immédiate du lac et des commerces, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Un bien rare dans un environnement privilégié! Consommation énergie primaire: 165 kWh/m²/anConsommation énergie finale: 6kgCO²/m²/anDate de réalisation du diagnostic énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.