Appartement à vendre, 90m², Saint-Cloud

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Cloud offrant confort et luminosité Situé à Saint-Cloud, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 90,79 m² pour un prix de 935 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Les chambres permettent une organisation confortable des espaces privés, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces dédiées. L'appartement est traversant avec une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle équilibrée tout au long de la journée. Son état neuf, conforme aux normes de construction 2028, garantit une isolation thermique de classe A et une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Cette qualité environnementale contribue à un confort thermique optimal et à une maîtrise des consommations. Deux balcons totalisant 32,68 m² offrent des espaces extérieurs agréables, propices à la détente ou à la convivialité en plein air. En complément, deux places de parking en intérieur facilitent le stationnement et sécurisent les véhicules, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique renforcée. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'organisation des déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.