Appartement à vendre, 118m², Halluin

Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable! Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 500 euros par mois, offrant une rentabilité immédiate. A l'étage : un duplex T5 de 118 m² libre de toute occupation avec garage. L'habitation propose, sur le premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée de 11 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. L'étage distribue 4 chambres confortables de 16 m², 14 m², 10 m² et 10 m². Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée, chauffage central gaz, menuiseries simple et double vitrage. Le logement nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation ? Le classement énergétique vous rend peut-être éligible aux aides de l'Etat? Une belle opportunité pour projet mixte habitation / commerce ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.