Appartement à vendre, 42m², Saint-Jorioz

Description

74410 SAINT-JORIOZ – CENTRE VILLE – APPARTEMENT T2 – 42 m² – GRAND BALCON – CAVE – STATIONNEMENT SECURISEEmmanuel Beauval, du réseau Efficity, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 42 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété recherchée.Cette dernière, édifiée en 2018, propose un accès sécurisé avec des prestations modernes et de qualité.Implanté dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville ou encore à 8 minutes du lac en vélo, l'appartement offre une vue dégagée sur les montagnes dans un cadre de vie paisible.Il est composé d'une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon/séjour pour une surface de 21 m², une chambre avec placard de près de 12 m², une salle d'eau avec wc.Idéalement exposé, le balcon communiquant entre la pièce de vie et la chambre, bénéficie d'une luminosité naturelle.Sa vue dégagée sur les montagnes est un atout complémentaires pour profiter des beaux jours.? Ses atouts :✅ Construction récente (2018)✅ Lumineux, exposition Sud-Ouest✅ Grand balcon de 11 m²✅ Cave en sous-sol✅ Stationnements extérieurs de copropriété, sécurisés avec barrière✅ Environnement calme, tout en restant proche des commerces de Saint-Jorioz et du lac d’Annecy⚠️ Possibilité d'acquérir un GARAGE sécurisé en SUPPLEMENT ℹ️ Informations pratiques :Eau chaude et Chauffage collectifs .Charges de copropriété : 105 €/mois (eau chaude et chauffage inclus!).DPE : D (153) / GES : C (31).? Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous? Infos & visites :Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS? ? [email protected]