Appartement à vendre, 17m², Strasbourg

Description

Investissez À Strasbourg en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données Financières : - Prix de vente : 72000 € - Loyer annuel : 3608.84 € - Rentabilité brute : 5.01 % - Rentabilité nette : 4.28 % Le Bien : Un studio situé au 4ème étage, comprenant entrée, salle de séjour avec coin cuisine, et une salle de bains avec wc. La Résidence : Résidence Etudiante - Les Estudines - Strasbourg Européennes - Strasbourg - située au 29 Rue Déserte Strasbourg 67000 Investissez dans un emplacement stratégique au coeur de la ville. Cette résidence étudiante cible la Faculté de Médecine et l'ENA. Sa proximité immédiate avec la gare et le tramway garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité pérenne. Gestion Et Sécurité Locative : Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité Avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts De Ce Bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Etudes). Rentabilité Nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous Dès Maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. (Gedeon )