Maison à vendre, 280m², Troyes

Description

TROYES - UNE DEMEURE D'EXCEPTION AU CoeUR DU PATRIMOINE HISTORIQUE L'élégance de l'histoire, le privilège du contemporain. À quelques pas de la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul et des quais du canal de la Haute Seine, cette demeure historique dévoile un art de vivre rare, entre patrimoine architectural et élégance contemporaine. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette demeure de caractère révèle une rénovation remarquable. Les espaces de réception de plus de 100 m² conjuguent charme et raffinement. Le salon, agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert Godin, invite à des instants chaleureux, tandis que la cuisine, dotée d'équipements haut de gamme signés NEFF, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Pensée pour répondre aux exigences de la vie actuelle, la propriété dispose notamment de trois salles d'eau, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. Mais l'un des privilèges les plus remarquables de cette adresse réside incontestablement dans son exceptionnel jardin, véritable écrin en plein coeur historique de Troyes. Un espace extérieur d'une rare générosité, où le calme et la nature composent un cadre de vie insoupçonné à quelques pas de l'animation du centre-ville. Deux garages, atout particulièrement précieux dans ce secteur patrimonial, viennent compléter cet ensemble. Autre singularité : la configuration des lieux permet également d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle, conciliant ainsi harmonieusement vie privée et activité au sein d'une même adresse. Plus qu'une demeure, une certaine idée de l'art de vivre. Une propriété destinée aux amateurs de belles pierres, d'architecture et de lieux singuliers, pour lesquels l'histoire, l'espace, la modernité et la qualité de vie constituent un luxe rare. Une adresse confidentielle, un jardin exceptionnel, une demeure hors du commun au coeur de Troyes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).