Maison à vendre, 122m², La Celle-sur-Morin

Description

Maison de ville 5 pièces 122 m² EXCLUSIVEMENT CHEZ DELTOUR IMMO LA CELLE-SUR-MORIN - MAISON DE VILLE AVEC GRANGE ET TERRAIN DE 840 m² Beau potentiel pour cette maison de ville de 122 m² habitables, développant une surface totale de 241 m² au sol, idéalement située à La Celle-sur-Morin. Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison mérite toute votre attention. La maison développe actuellement 122 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon, cuisine, ainsi qu'une salle à manger, salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet ainsi d'envisager confortablement une vie de famille, tout en laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa grange attenante à la maison. Celle-ci dispose notamment d'un atelier et d'un garage, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant de belles perspectives pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : pièces supplémentaires, espace de travail, stockage, atelier ou tout autre projet sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un terrain indépendant de 840 m², situé à seulement quelques mètres à pied de la maison. Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux, créer un jardin, installer une terrasse, un espace de jeux ou simplement bénéficier d'un agréable environnement extérieur. Des emplacements de stationnement privatifs viennent compléter l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. UNE MAISON À FAIRE REVIVRE Cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, mais présente une base particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien qui lui ressemble. Grâce à ses volumes, sa surface au sol importante, sa grange attenante, ses dépendances et son terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Elle pourra aussi bien convenir à un premier acquéreur souhaitant réaliser son projet immobilier qu'à une famille à la recherche d'une maison à personnaliser. Son potentiel et ses différentes possibilités d'aménagement pourront également séduire les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets ! Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).