Appartement à vendre, 45m², Neuville-sur-Saône

Description

151 500 € – Vente directe par le propriétaire Situé au 31 rue Victor Hugo, en plein cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez ce charmant duplex de 45 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement réhabilité. L'appartement séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte aménagée. Un élégant escalier en bois mène à une spacieuse chambre en duplex, sublimée par une magnifique charpente apparente qui confère au logement un cachet rare. Côté confort, les fenêtres sont équipées de brise-soleil orientables (BSO) électriques permettant de gérer parfaitement la luminosité et la chaleur. La chambre bénéficie également d'un Velux motorisé avec volet roulant électrique. Composition Entrée Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée Grande chambre en duplex Salle d'eau WC indépendant Chauffage individuel Les atouts Duplex atypique avec beaucoup de charme Charpente apparente Parquet massif BSO électriques Velux motorisé avec volet roulant électrique Appartement très lumineux Libre de toute occupation Commerces, écoles, marché et transports accessibles à pied Copropriété L'appartement est issu de la division récente d'un immeuble comprenant 6 lots principaux, dont un local commercial. Petite copropriété avec de très faibles charges de fonctionnement. L'immeuble ne dispose ni d'ascenseur, ni d'espaces verts, ni d'équipements collectifs. Performance énergétique DPE : C Prix 151 500 € Visites sur rendez-vous uniquement. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.