Appartement à vendre, 27m², Saint-Étienne

Description

Spécial Investisseur – Rentabilité attractive à Saint-Étienne À seulement deux pas de l’INSPÉ de Saint-Étienne (Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation), découvrez ce T1 de 27 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété à faibles charges. L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend: - Une cuisine indépendante - Une pièce de vie confortable - Une salle d’eau avec WC Vendu meublé et déjà loué à un locataire sérieux, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenus immédiats dès l’acquisition. Les points forts: - Secteur recherché à forte demande locative étudiante - Appartement déjà exploité en location - Possibilité d’optimiser la rentabilité - Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif Informations financières: - Loyer actuel: 310 € hors charges + 50 € de charges - Bail en cours jusqu’en mars 2027 - Chauffage électrique - DPE: D | GES: B Potentiel locatif: Le loyer n’a jamais été revalorisé. Aujourd’hui, le bien pourrait être reloué autour de 350 € hors charges, offrant un rendement brut estimé à environ 9 %. Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Sébastien Esteves - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent commercial - Numéro RSAC: RSAC SAINT-ETIENNE. O6 66 O7 19 84 Surface: 27 m² DPE: D émissions de gaz à effet de serre: B Prix: 47 000€ Honoraires à la charge du Vendeur Taxe foncière: 595€ Charges copropriétaires annuelles: 580€ Nombre de lots: 13 Procédure: Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 731.00 € et 989.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW FOREZ VERT: Agent - Sebastien ESTEVES Carte T N/A.