Maison à vendre, 206m², Kertzfeld

Description

Maison de maître de caractère – 200 m² + dépendance – fort potentiel À vendre à Kertzfeld, belle maison de maître d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², accompagnée d'une importante dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison a conservé tout le charme de l'ancien : beaux volumes, parquets en bois, hauts plafonds, escalier de caractère, poêle en faïence. Tout en respectant les normes récentes triple vitrage, panneaux solaires thermiques, chaudière gaz haute performance Frisquet et une isolation du toit. Elle offre actuellement une configuration particulièrement intéressante avec : • 6 chambres • 2 salons • 2 cuisines • 2 salles de bains • 1 cave de 80 m carré • 1 dépendance de 120 m² au sol et 1 garage La configuration sur plusieurs niveaux permet notamment d'envisager une grande maison familiale, une organisation intergénérationnelle ou une utilisation plus indépendante des différents espaces. Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m² offre un très beau potentiel pour deux chambres et une salle d’eau ou simplement un étage indépendant et privatif. Déjà largement préparé à l'aménagement, avec plusieurs fenêtres de toit et une superbe charpente apparente, il pourrait permettre de porter la surface habitable totale de la maison à environ 260 m². Une grande dépendance en pierre : La propriété dispose également d'une dépendance d'approximativement 120 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 240 m² de surface. Elle offre de nombreuses possibilités selon le projet des futurs propriétaires : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou création de surfaces habitables supplémentaires sous réserve des autorisations nécessaires. La dépendance bénéficie déjà de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'éléments de chauffage existants. Des travaux techniques importants déjà réalisés : Si la maison nécessite un rafraîchissement intérieur, notamment au niveau des cuisines, salles de bains et de la décoration, plusieurs postes importants ont déjà été modernisés : • Électricité entièrement refaite en 2025 • Chaudière gaz haute performance Frisquet installée en 2020 • Triple vitrage • DPE : D 175 donc très proche de C La maison dispose également d'une organisation technique permettant une certaine indépendance entre les niveaux. Une propriété à fort potentiel: Cette maison s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère et de grands volumes qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'un bien évolutif. Avec 200 m² déjà habitables, approximativement 60 m² de grenier aménageable, une dépendance de près de 240 m² sur deux niveaux et environ 1 250 m² de terrain, la propriété offre des possibilités devenues rares sur le secteur. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère et son potentiel. Agent immobilier, merci de passer votre chemin.