Maison à vendre, 171m², Varces-Allières-et-Risset

Description

EXCEPTIONNEL! VARCES Plaine de Reymure, secteur du Moulin de Tulette. Maison individuelle de 170 m² implantée sur une magnifique parcelle de 5 000 m². Travaux de rénovation à prévoir. Édifiée au début des années 1980, cette maison dispose d’une entrée distribuant un grand double séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 11 m² avec son cellier attenant de 5 m². Ce niveau offre également un premier espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une grande chambre de 35 m², disposant de deux accès, permet facilement la création de deux chambres indépendantes. Vous y trouverez également une salle de bains, un dressing, des WC séparés ainsi qu’un bureau de 9 m². À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain individuel de 5 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un puits, d’un petit garage de stockage, d’une cave et de plusieurs espaces de rangement. Côté technique, la maison repose sur une base saine: huisseries en double vitrage remplacées en 2021, DPE en D, chauffage entièrement électrique (résille au sol et radiateurs électriques). Le reste de la maison nécessitera une rénovation afin de la remettre au goût du jour. Maison disponible immédiatement. Bien particulièrement rare sur le secteur. Premières visites possibles à partir de fin juillet. À VISITER SANS TARDER! Pour plus d'informations, contactez Jérémy SEGONDS - O6.33. 23.75. 82 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2950 € et 4050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171 m².