Appartement à vendre, 40m², Aubervilliers

Description

CENTRE-VILLE / MAIRIE D’AUBERVILLIERS – Au 1er étage sur jardin d’une résidence récente construite en 2009, cet appartement de deux pièces en bon état général développe une superficie de 40,06 m² Carrez et bénéficie d’une distribution fonctionnelle, d’un balcon ainsi que d’une place de parking privative. L’entrée comprend un rangement et s’ouvre sur une agréable pièce de vie, permettant d’aménager distinctement un espace salon et un coin repas. Elle se prolonge par un balcon de 3,45 m², offrant un espace extérieur appréciable pour installer une petite table ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est directement accessible depuis le séjour. Une chambre avec grands rangements, et une salle de bains avec water-closet. L’appartement est équipé de fenêtres et de portes-fenêtres avec double vitrage à isolation renforcée ainsi que de volets roulants. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, le chauffage de l’eau est individuel (ballon électrique). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux d’habitation : 69. Charges mensuelles courantes de copropriété : 116 EUR. Taxe foncière : 1 405 EUR. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de Performance Énergétique et Climatique : classe de consommation énergétique C, 139 kWh/m²/an, et classe d’émissions de gaz à effet de serre A, 5 kg CO₂/m²/an. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Surface des pièces principales : • Séjour : 19,63 m² • Chambre : 9,78 m² • Cuisine : 3,80 m² • Salle de bains avec WC : 3,84 m² • Entrée : 1,96 m² • Placard : 1,05 m² • Balcon : 3,45 m². Dans une voie calme, à proximité du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique pour les déplacements et la vie quotidienne. La station de métro Mairie d’Aubervilliers, desservie par la ligne 12, se trouve à environ 400 mètres. Cette ligne permet notamment de rejoindre directement le nord et le centre de Paris, avec un temps de parcours annoncé d’environ 20 minutes jusqu’au secteur de Saint-Lazare. Les commerces et services du centre d’Aubervilliers sont accessibles à pied. Les familles disposent également de différents établissements scolaires, équipements municipaux, lieux culturels et installations sportives dans le secteur.