Maison à vendre, 229m², Plombières-les-Bains

Description

Maison 11 pièces 229 m² RUAUX : Vend maison d'architecte avec parc clos, piscine chauffée et 200 m² à aménager. Aux portes des Hautes-Vosges, une maison pensée pour vivre en famille, recevoir et profiter pleinement de son environnement. À Ruaux, sur la commune de Plombières-les-Bains, cette maison d'architecte construite en 1960 développe 229 m² habitables au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m² entièrement clos. Intégralement rénovée en 2005, elle associe une architecture singulière, une construction réalisée avec des matériaux de très belle qualité, de généreux espaces de vie et une relation permanente avec le jardin. Le grand salon-séjour donne immédiatement la mesure des lieux. Ses volumes permettent de réunir largement famille et amis, tandis que la cheminée en pierre structure l'espace. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement le regard vers les extérieurs. Dans sa continuité, la vaste véranda est l'une des signatures de la maison. Entièrement vitrée, elle devient une véritable pièce de vie entre intérieur, jardin et piscine : un espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du parc au fil des saisons. La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'une ouverture directe vers l'extérieur. Avec ses 7 chambres, ses 11 pièces, une salle de bains et deux salles d'eau, la maison prend tout son sens comme maison de famille. De très nombreux rangements accompagnent les différents espaces et facilitent l'organisation du quotidien. Les volumes permettent à chacun de disposer de son espace tout en conservant de grandes pièces communes pour se retrouver. À l'extérieur, le parc arboré et intégralement clôturé accueille une piscine à débordement chauffée de 50 m², véritable prolongement des espaces de vie. Et la propriété réserve encore un potentiel considérable avec environ 200 m² supplémentaires, directement reliés à la maison, actuellement hors d'eau/hors d'air et déjà alimentés en eau et en électricité. Salle de sport, bureaux, atelier, espace de réception ou pièces supplémentaires, ce volume permet d'imaginer une nouvelle dimension à la propriété selon les besoins de ses futurs occupants. Deux garages fermés et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété conçue pour les grandes tablées, les séjours en famille et les maisons qui vivent pleinement, aussi cohérente en résidence principale qu'en résidence secondaire dans les Vosges du Sud. DPE : F - Fibre optique - Une exclusivité Place Privée. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal. Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 325 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 € et 9 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F