Appartement à vendre, 44m², Lille

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Dans une résidence sécurisée parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé en retrait de la rue. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate, des commerces et de toutes les commodités, avec un accès au métro à seulement 3 minutes à pied. L'appartement, en excellent état technique ( rénovation en cours penture parquet salle de douche cuisine ) (Dpe D), se compose d'une entrée avec placard, d'un Wc salle de douche , d'une chambre confortable , ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Celle-Ci s'ouvre sur un agréable balcon bien exposé offrant un espace extérieur appréciable Une place de parking ( garage ) sécurisée vient compléter ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :