Maison à vendre, 116m², Lattes

Description

Au calme d'une impasse une maison 5 pièces d'une surface totale de 173m² dont 116m² habitable sur un terrain de 580m². Construction de 1966 en bon état nécessitant des travaux de réaménagement et de remise aux normes. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un couloir, une chambre (11m²) et salle d'eau buanderie (16m²),un grand garage et un atelier (59m²). Un étage avec un salon séjour salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un Wc et une terrasse de 8m² avec une vue dégagée. Terrain piscinable. Chauffage au gaz de ville. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). Un audit énergétique détaillé est à votre disposition. Il chiffre précisément les optimisations possibles pour gagner en confort et réduire vos factures. Prix du bien : 398000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% Ttc. Taxe foncière : 2980 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ Ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI