Appartement à vendre, 49m², Sceaux

Description

EXCLUSIVITÉ - SCEAUX - rue Houdan. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! A 300 m du RER Robinson, à deux pas de nombreux commerces et de la coulée verte, dans une résidence des années 1970 avec grand jardin partagé (à l'usage exclusif des résidents), et dont les parties communes ont été rénovées en 2026. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces principales composé comme suit : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour), lumineux et spacieux séjour de 25 m², chambre avec placards et salle d'eau attenante, wc séparé. En sous-sol sécurisé de l'immeuble : une cave saine et un emplacement privatif de stationnement complètent cet appartement à rafraîchir pour exploiter pleinement son potentiel. Dans une copropriété de 99 lots dont 31 lots principaux. Montant annuel des charges de copropriété (incluant chauffage, eau chaude/eau froide) = 3 580 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus = 275 000 €. Honoraires d'agence à la charge exclusive de l'acquéreur = 13 500 € (5,16 % TTC du prix hors honoraires). Prix Hors Honoraires d'agence = 261 500 €.