Maison à vendre, 84m², Saint-Germain-des-Prés

Description

Iad France - Karen Jalouzot vous propose : Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de Château-Renard, à 15 minutes environ de la gare de Montargis, et à moins de 1h30 de Paris. Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! De Plain-Pied : - Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein Sud, - Trois chambres dont une avec penderie intégrée, - Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - Un Wc indépendant, - Débarras. Garage de 50 m² en sous-sol. Dpe A La Limite Du D ! Pour Votre Confort : - Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - Menuiseries double vitrage Pvc en partie et double vitrage bois, - Volets roulants motorisés, - Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - Radiateurs à inertie, - Maison raccordée à la fibre, - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'extérieur : - Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein Sud, donnant accès au jardin, - Abri sous terrasse, - Allée de stationnement. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 310 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )