Maison à vendre, 169m², Saint-Fulgent

Description

Sous compromis : A 10 min des grands axes - 45 min de l'aéroport de Nantes - 50 min de l'hyper centre nantais - 30 min du Puy du fou et proche de toutes commodités Au coeur du bourg de Saint-Fulgent, découvrez cette maison ancienne à rénover, d'une superficie habitable d'environ 170 m². Cette propriété est idéale pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine avec cheminée, d'une lingerie, et d'une salle d'eau. Une seconde cuisine est envisageable grâce à un espace prévu à cet effet, ainsi qu'une pièce de vie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'un grenier aménageable de 80 m² environ, parfait pour agrandir l'espace ou aménager des espaces complémentaires, selon vos besoins. En complément, la propriété comprend deux annexes d'une superficie totale de 120 m² environ, ainsi qu'une extension de 65 m² environ. Le tout sur une parcelle de 603 m² exposée Sud-Est Ces espaces permettent de nombreuses possibilités, une visite s'impose pour comprendre son potentiel. A saisir! MBO Honoraires inclus de 4.94% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2836.00 et 3838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)