Appartement à vendre, 61m², Quimper

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Quimper Situé à Quimper, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,64 m² pour un prix de 197 812,50 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 65,06 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,84 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au premier étage et présente un état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. La construction de 2029 garantit des matériaux et techniques modernes, assurant confort et durabilité. Un balcon de 6,84 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour un moment de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.