Maison à vendre, 103m², Romazières

Description

Découvrez cette charmante longère de trois chambres située au c?ur du paisible village de Romazières, en Charente-Maritime. Pleine de caractère, cette maison typiquement française séduit par ses poutres apparentes, ses sols en tomettes et sa grande cheminée avec poêle à bois. Elle dispose d?une jolie cour fermée, d?un jardin et d?une grande grange indépendante. Idéalement située au centre du village, la propriété se trouve à proximité des bourgs animés de Aulnay (15 km), Chef-Boutonne (17 km), Aigre (20 km) et Matha (20 km), offrant commerces, restaurants et services. Cette propriété allie charme rustique et confort moderne parfaite comme résidence principale ou maison de vacances à la campagne. L?Entrée se fait par un portail donnant sur un agréable jardin avant. La porte principale s?ouvre sur une cuisine conviviale avec poutres apparentes et sol carrelé. À gauche, un salon chaleureux avec grande cheminée, poêle à bois et espace salle à manger. Attenante à la cuisine, une pièce de réception/bar au style authentique mène à une buanderie équipée du ballon d?eau chaude et ouvrant sur la cour fermée, idéale pour les repas d?été à l?ombre d?une belle vigne. Une pièce attenante, partiellement rénovée, offre la possibilité d?aménager une salle de jeux, un atelier ou une chambre supplémentaire. À l?étage, un grand palier lumineux peut servir de bureau ou de bibliothèque. Trois chambres spacieuses partagent une salle de bains et un Wc séparé. À l?extérieur, un petit jardin avant donne accès à un plus grand jardin et à une cour intérieure très agréable. La propriété comprend également une vaste grange indépendante nécessitant quelques travaux de toiture ? un excellent potentiel d?aménagement ou de stockage. Située au c?ur des paysages agricoles de Charente-Maritime, Romazières offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en restant proche des commodités et de la côte Atlantique. Dimensions (approximatives) Rez-de-chaussée : Cuisine 15,94 m² Salon 18,61 m² Bar/salle de jeux 22,45 m² Buanderie 18,84 m² Débarras 25,02 m² Étage : Palier 12,01 m² Chambre 1 10,98 m² Chambre 2 12,35 m² Chambre 3 14,32 m² Salle de bains 7,41 m² Toilettes 1,58 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Charente-Maritime (17)