Maison à vendre, 124m², Combrit

Description

Rénovation contemporaine de haute qualité. Située au cœur de Combrit, elle offre un mode de vie privilégié "tout à pied" : commerces, écoles, services médicaux et culturels sont à quelques pas seulement. Pour vos moments d'évasion, les ports de Sainte-Marine, de l'Île-Tudy et les plages de sable fin ne sont qu'à 3 kilomètres. Un Intérieur Spacieux et Lumineux Entièrement repensée et rénovée au cours des 9 dernières années, la maison propose des prestations soignées et une distribution optimale sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (Espace Vie & Autonomie) : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour. Le confort est ici total grâce à un chauffage par le sol. Ce niveau offre également une vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau privative, un Wc indépendant et une chaufferie technique. Le Premier Étage : Un palier dessert deux très grandes chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau (lavabo). Une salle de bains spacieuse et un second Wc indépendant complètent cet étage. Le Second Étage : Deux autres grandes chambres accompagnées d'un troisième Wc avec lave-mains. Un Extérieur Optimisé et Ensoleillé D'environ 60 m², il a été pensé pour la détente sans les contraintes d'entretien majeur. Sa terrasse bien exposée est le lieu idéal pour vos repas en extérieur. Le terrain est entièrement fonctionnel avec un abri de jardin pratique et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Performances et Technique Cette maison se distingue par son excellente efficacité énergétique (Dpe : Classe C), rare pour une bâtisse en pierre : Chauffage : Pompe à chaleur performante (installée en 2016). Isolation : Double vitrage intégral et volets roulants électriques récents. Assainissement : Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout). Fiscalité : Taxe foncière 2025 de 819 €. Vente directe de particulier à particulier : Pas De Frais D'agence. Envoi de photos supplémentaires sur demande, visite possible tous les jours.