Appartement à vendre, 62m², Aix-en-Provence

Description

La qualité de vie commence souvent par la lumière. Cet appartement traversant, situé au 3 € étage, profite d'une exposition plein Sud qui baigne les pièces de vie de soleil tout au long de la journée. Les vues sont dégagées, panoramiques et sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme, une résidence sécurisée, loggia, cave et du stationnement libre aisé. Double vitrage, électricité refaite, sols contemporains, salle de bains rénovée et décoration sobre. La loggia prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une surface complémentaire très appréciable au quotidien. L'agencement constitue l'un de ses véritables atouts. Configuré aujourd'hui en T3, il peut très facilement retrouver sa configuration T4 grâce à la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. La cuisine indépendante peut également être ouverte sur le séjour, offrant une vaste pièce de vie moderne et conviviale particulièrement recherchée par les acquéreurs. Le quartier du Pont de l'Arc est apprécié pour son équilibre entre vie résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Les établissements scolaires, dont La Nativité, sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes vers Marseille, la gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence. Le Cours Mirabeau se rejoint en moins de dix minutes en voiture ou en une quinzaine de minutes à vélo. Cet appartement réunit des qualités devenues rares sur le marché aixois : luminosité, calme, vues dégagées, potentiel d'aménagement et situation privilégiée. Un bien capable d'évoluer avec votre mode de vie tout en constituant un investissement patrimonial durable. Prix de vente : 253 000 € HAI, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 121 €/ mois. Taxe foncière : 905 €/an. DPE : C GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec un véritable potentiel d'évolution et une adresse reconnue sur Aix-en-Provence ? Contactez Catherine Serr Immobilier pour organiser votre visite. Une visite vaut souvent bien plus que de longues recherches.