Maison à vendre, 98m², Luceau

Description

En exclusivité l'agence Nestenn propose une belle maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Luceau (72500) à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : écoles, gare Sncf, commerces. Vous rejoignez facilement Le Mans (72000) et Tours (37000), et profitez d'un accès rapide à l'autoroute A28, permettant de rejoindre la région parisienne en 2h30. Ce beau pavillon offre au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un séjour lumineux d'environ 38m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une véranda d'environ 19m², couloir, trois chambres, salle d'eau, wc. Accès au sous-sol depuis la maison. Sous-Sol complet comprenant: une partie cellier/buanderie, une cave. Deux garages pour une surface totale d'environ 50m². Vous profitez d'un jardinet clos d'environ 90 m². Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout conforme. Menuiseries en bois double vitrage. Système de chauffage avec radiateurs électriques, cheminée foyer fermé. Couverture en tuile mécaniques en très bon état ! Dpe : Bonne classification énergétique D. Un charmant pavillon à rafraîchir offrant un beau potentiel pour créer un intérieur moderne et confortable. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. (6.83 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 24.17 Surface terrain : 376 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Non Numéro de mandat : 3136 Précision localisation : Luceau Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.83 % Prix net vendeur : 120000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 900 euros Lieu : Sarthe (72)