Appartement à vendre, 53m², Nîmes

Description

Ce charmant appartement de 53,5 m² est situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois haussmannien de la rue Général Perrier, en plein centre-ville de Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés à proximité immédiate de la Maison Carrée. L’immeuble bénéficie d’une toiture neuve et d’un entretien rigoureux. Actuellement configuré en deux pièces, l’appartement peut facilement être transformé en trois pièces. Il offre une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres, des parquets anciens et une atmosphère chaleureuse. Un rafraîchissement général est à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour. Ce bien rare est idéal pour un premier achat, un investissement locatif meublé ou un pied-à-terre dans un environnement patrimonial préservé. Le dossier est disponible uniquement en agence ou sur rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1352 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 53.5 m².