Maison à vendre, 168m², Germaine

Description

Agence immobilière et curieux s'abstenir Magnifique maison familiale de 5 chambres – 168,5 m² hab. (204 m² au sol) – Au cœur de la Montagne de Reims Découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, idéalement située au cœur du cadre verdoyant et recherché de la Montagne de Reims. Elle offre une surface habitable mesurée au DPE de 168,5 m² pour une surface au sol totale de 204 m², parfaite pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : Un vaste séjour/salle à manger très lumineux de 58m², mis en valeur par une cheminée avec insert en parement de pierre naturelle et une structure métallique de style industriel, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Cuisine : Grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec son plan de travail spacieux, ses nombreux rangements et son espace repas. Espace nuit (2 chambres) : Deux chambres de plain-pied Salle de bains : Salle de bains moderne avec baignoire, douche, meuble double vasque en bois massif et rangements intégrés. WC séparé À l'étage : Palier / Mezzanine : Espace baigné de lumière grâce au velux, idéal pour aménager un coin bureau, une bibliothèque ou un espace de jeux. Espace nuit (3 chambres) : Trois belles chambres mansardées spacieuses aux beaux volumes, dont deux avec placards coulissants sous pente. Salle d'eau : Une seconde salle d'eau indépendante, wc et vasque avec fenêtre de toit et sol effet carreaux de ciment. Équipements & Chauffage : Mode de chauffage : Insert à bois apportant confort et convivialité, complété par des radiateurs électriques à inertie. Extérieurs & Annexes : Spacieux jardin arboré et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié. Cabane de jardin de 12m2 et deux récupérateurs d'eaux de pluie Grande terrasse surélevée idéale pour profiter des beaux jours. Garage fermé de 46m² Performances Énergétiques : Classe énergie : C Émissions de gaz à effet de serre : A Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 760 € par an.