Appartement à vendre, 39m², Auray

Description

Studio 1 pièce 39 m² Situé au coeur du centre ville d'Auray, dans une rue pietonne, un grand studio de 38,5 m2 habitables restructurable en T2 ou T1 bis. Au 1er étage d'une peite copropriété de 4 appartements sans frais de gestion (syndic bénévole), il se compose d'une grande pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche avec wc. Exposition Sud très lumineux. il dispose également d'un box privatif au rez de chaussée. Sa surface permet d'envisager la création d'une chambre indépendante ou d'un coin nuit. Un bien idéal en investissement locatif ou en 1er achat. Une localisation idéal à pied de tous les commerces et services, à quelques minutes du port de Saint Goustan et des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vendu sans locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).