Maison à vendre, 145m², Rochefort

Description

Située dans le secteur recherché de la Philauderie, au calme, cette maison ancienne de 145 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée: pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse sans vis-à-vis et jardin clos et arboré, salon avec cheminée, buanderie et WC. À l’étage: trois chambres dont une avec mezzanine, un bureau sur le palier, salle d’eau et WC. Dépendance indépendante dans le jardin, actuellement aménagée en atelier d’artiste, offrant un potentiel pour activité professionnelle, studio ou espace indépendant. Toiture et chaudière récentes. Les plus: calme, charme de l’ancien, extérieur agréable, dépendance à fort potentiel. Bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².