Appartement à vendre, 90m², Châtel-Guyon

Description

VENDU CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, Avenue de Russie, agréable appartement de type 4 rénové intégralement en 2025 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition est-sud), un dégagement pouvant être utilisé en bureau menant à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le logement est alimenté au chauffage électrique individuel et bénéfice d'une terrasse en bois privative s'ajoutant un jardin collectif. Points positifs de la prestation: le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole), d’un jardin entièrement clôt et d’une facilité de stationnement avec des places publiques attenantes à la copropriété. Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I). Classe énergétique: D. Émissions de gaz à effet de serre: B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160 € et 1630 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, .